Inwestycja deweloperska – co to jest jastrych?

Kupując mieszkanie u dewelopera w prospekcie możemy często znaleźć określenie jastrych bądź podkład podłogowy.

Pewnie dla osób związanych z branżą jest to precyzyjne określenie jednak co powinien wiedzieć o tym przeciętny kupujący?

Jastrych lub inaczej podkład podłogowy – na rynku występuje wiele jego rodzajów, ale co jest standardowym rozwiązaniem na inwestycji deweloperskiej?

Otóż w przypadku inwestycji mieszkaniowej mamy przeważnie do czynienia z jastrychem cementowym o grubości około 5-6cm w którym ułożone jest zbrojenie ze stalowych siatek o średnicy 4mm bądź (co częściej spotykanie) z włókna polipropylenowego dodawanego do mieszanki.

Jastrych wykonywany jest poprzez ułożenie półsuchej mieszanki za pomocą mixokreta a więc urządzenia które miesza w sobie wodę, cement, piasek i pod ciśnieniem podaje go za pomocą węża w odpowiednią lokalizacje. Zadaniem podkładu jest wyrównanie podłoża aby umożliwić wykonanie wierzchniej warstwy.

Jastrych jest wykonywany jako posadzka pływająca a więc w żadnym miejscu nie jest on bezpośrednio związany z konstrukcją tzn. jest od niej oddylatowany zarówno przy ścianach (za pomocą pianki) oraz od stropu za pomocą warstwy styropianu w którym ukryte są instalacje. Dodatkowo bardzo ważne jest iż podczas wysychania jastrych się kurczy w związku z czym należy w nim wykonać dylatacje aby zarysowania powstały w przewidywalnych miejscach.